브릴란테 덕수궁 모델하우스

옛 저경궁터에 위치한 ‘브릴란테 덕수궁’이 바로 그 주인공이다. ‘브릴란테 덕수궁’은 서울시 중구 세종대로 인근에 자리하며 지하 3층~지상 15층 전용 27㎡~41㎡ 총 130실 규모로 조성된다. 이 가운데 44세대가 다락형 구조로 차별화된 주거가치를 선보인다는 평가다.

‘브릴란테 덕수궁’은 오피스텔로써 뛰어난 입지 조건을 갖췄다. 가장 주목할 만한 부분은 환승역세권이라는 점이다. 환승역세권 오피스텔은 편리한 교통 환경으로 주 수요층인 직장인들의 주거선호도가 절대적이다. ‘브릴란테 덕수궁’은 지하철 1·2호선 시청역이 도보 5분 거리에 자리하고 있다. 이에 따라 서울역, 용산, 강남, 잠실 등 서울 주요 도심을 환승 없이 이동 가능하다. 또한 도보 2분 거리에 버스 정차장이 다수 위치해 있다는 점도 오피스텔 가치 상승의 주요 원인이 될 것이라는 분석이 나온다.

국내를 대표하는 업무지구를 배후수요로 두고 있다는 점도 눈길을 끈다. ‘브릴란테 덕수궁’은 국내 3대 중심업무지구인 CBD과 가까운 직주근접 오피스텔이다. 이 지역은 공공행정기관, 금융기관, 대기업 등 다수의 업무시설들이 밀집돼 있다. 서울시 통계시스템에 따르면 종로구, 중구 등 일명 CBD(중심업무지구)에 등록된 사업체는 총 9만9,806개로 종사자 수는 65만 3,014명에 이른다. 전체 서울 소재 사업체 82만 3,624개의 약 12%가 집중돼 있다. 특히 고용 안정성이 높은 전문직 고소득 종사자를 임차 수요로 두고 있다는 점에서 공실 위험을 최소화할 수 있을 것으로 보인다.